租房合同签了三年，现在满一年想退租怎么办？

可协商退租或按合同履行。依据《中华人民共和国合同法》，未约定退租则需履行合同，否则构成违约，可能承担违约金等成本。不及时处理可能影响信用记录。
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常见处理方式为协商或按合同执行。若合同无退租条款，应与房东友好协商，寻求双方接受的解决方案；若协商无果，则按合同继续履行，避免违约。
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可协商或履约。具体操作：1.查看合同是否有退租条款，有则按条款执行；2.无条款则与房东沟通，说明退租原因，争取理解；3.房东同意则协商退租细节，不同意则继续履行合同，避免违约风险。