购房定金已入资金监管账户，能否申请退款？

购房定金能否退款需视情况，若收受方不能履行合同，可申请双倍退款。《合同法》规定，收受定金一方不履行债务应双倍返还定金。若不及时处理，可能导致资金长期被监管，无法正常使用。
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购房定金退款方式有协商和起诉两种。建议先与收受方协商退款，协商无果再向法院起诉，以确保权益得到保障。
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定金可退。操作如下：1.与收受方沟通，协商退款事宜，要求双倍返还；2.若协商不成，收集证据，如合同、转账记录等；3.向法院提起诉讼，要求收受方按《合同法》规定双倍返还定金。